Quảng Nam

Ngày 22/4, ông Phan Việt Cường, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Nam cho biết, đơn vị vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 15 dự án khu độ thị trên địa bàn gồm 1 dự án khu đô thị tại TP.Tam Kỳ và 14 dự án khu độ thị, khu dân cư tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.

Theo đó, dự án khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc (giai đoạn 2), phường Tân Thạnh, TP.Tam Kỳ có diện tích 29.2 ha, đã được UBND thành phố Tam Kỳ phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Dự án chưa thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

Khu đô thị Mỹ Gia là dự án vừa được "khơi thông" sau nhiều năm vướng mắc thủ tục. 

Việc thông qua này làm cơ sở để UBND tỉnh tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư theo thẩm quyền, trên cơ sở đảm bảo mục tiêu đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị kiểu mẫu theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.14 dự án khu đô thị tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc gồm có 6 dự án thực hiện thủ tục đầu tư trong giai đoạn Nghị định 2/2006/NĐ-CP ngày 5/01/2006 của Chính phủ về ban hành quy chế khu đô thị mới, nhưng chưa được quyết định đầu tư của cơ quan có thẩm quyền (trong đó có nội dung giao chủ đầu tư).

8 dự án thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư theo Nghị định 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 về quản lý đầu tư phát triển đô thị, đã được UBND tỉnh có quyết định giao chủ đầu tư.

Các dự án này đã được Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh tổ chức rà soát và báo cáo kết quả rà soát các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 13/14 dự án đô thị. Các dự án này cũng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Trong đó, một số dự án đang tiếp tục điều chỉnh để đảm bảo khớp nối với Quy hoạch điều chỉnh phân khu (1/2.000) các giai đoạn I, II, III tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn theo Quyết định số 1253/QĐ- UBND ngày 26/4/2019 của UBND tỉnh.

Tại thời điểm hiện nay, một số dự án đã triển khai thi công như: khu đô thị Mỹ Gia; khu đô thị số 9 mở rộng; khu đô thị 7B mở rộng; khu đô thị Bách Thành Vinh; khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng.

Theo sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam, có những tồn tại, vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư các dự án này, nhất là thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, đầu tư xây dựng.

Trong đó, việc áp dụng thực hiện Nghị định 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 của Chính phủ (có hiệu lực từ ngày 5/5/2015) quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư có những bất cập, khó triển khai thực hiện trong thực tế như chưa quy định cụ thể về dự án đầu tư sử dụng các khu đất, quỹ đất có giá trị thương mại cao; xác định đơn giá tiền sử dụng đất tại thời điểm đấu thầu (mâu thuẫn với pháp luật về đất đai); cách xác định giá trị nộp ngân sách Nhà nước tối thiểu.

Những tồn tại, vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc đã được Ban Cán sự đảng UBND tỉnh báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét, chỉ đạo giải quyết.

Trong khi đó, đại diện Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh Quảng Nam xác định, thực trạng các dự án đầu tư tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đã kéo dài nhiều năm bị tác động bởi thay đổi các chính sách pháp luật, thị trường bất động sản, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, cơ chế quản lý, điều hành Khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc... đã gây không ít khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư.

Việc chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 14 dự án làm cơ sở triển khai thực hiện các dự án, góp phần sớm hoàn thành các dự án tại đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc theo quy hoạch trong thời gian đến.

Theo báo Pháp Luật & Đời Sống